新北市新莊區中平路184巷10弄1號1F/9F

2022-12-21 實價登錄成交明細

成交總價 2,720 萬 59.9 萬/坪 × 51.94 坪

權狀坪數51.94 坪

主建物25.04 坪

公設比22.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 51.94 坪

└ 主建物 25.04 坪

└ 公設等 26.9 坪

土地持分 7.28 坪

0 坪51.94 坪

土地坐落 中誠段 782 地號

價格拆解

成交總價2,720 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價2,540 萬

單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪

本筆成交 59.9

本棟中位 28.2

中平路中位 40.3

新莊區 2022 年中位 44.6

比本棟中位高 112%比中平路中位高 49%比新莊區 2022 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,720 萬

+13%

2026 年推估3,080 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）508 萬

貸款（8 成）2,032 萬

每月月付76,127 元

30 年總利息709 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2017-08-11 6F/9F 4房2廳2衛 · 42.88 坪 28 萬/坪總 1,200 萬 2015-01-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 27.8 萬/坪總 1,550 萬 2013-12-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 28.2 萬/坪總 1,575 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中平路377巷1之13號 40.1 萬/坪中平路119巷10號 59.2 萬/坪中平路152巷21號 40.7 萬/坪中平路377巷17弄64號 40.2 萬/坪中平路270巷10弄19號 32.7 萬/坪中平路270巷17號 35.3 萬/坪中平路301號 42.7 萬/坪中平路377巷17弄52號 45.9 萬/坪中平路288號 37.3 萬/坪中平路377巷17弄72號 36.4 萬/坪中平路270巷10弄1號 37.1 萬/坪中平路270巷7弄2號 33.4 萬/坪中平路266號 35.4 萬/坪中平路270巷2號 38.6 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。