新北市五股區水碓路16巷43號6F/9F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 34.4 萬/坪 × 16.39 坪
權狀坪數16.39 坪
主建物8.52 坪
公設比39.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.39 坪
└ 主建物 8.52 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪16.39 坪
土地坐落 德音段 687 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 22.6
水碓路中位 23
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 52%比水碓路中位 高 50%比五股區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交563 萬
+2%
2026 年推估574 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 6F/9F 1房1廳1衛 · 16.39 坪 38.4 萬/坪總 630 萬 2018-10-07 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.39 坪 20.7 萬/坪總 340 萬 2016-04-02 6F/9F 1房1廳1衛 · 16.39 坪 24.4 萬/坪總 400 萬 2016-01-05 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.39 坪 19.8 萬/坪總 325 萬 2015-08-04 3F/9F 1房1廳1衛 · 16.39 坪 22.6 萬/坪總 370 萬 2015-03-19 8F/9F 1房1廳1衛 · 16.39 坪 23.8 萬/坪總 390 萬 2014-02-14 6F/9F 1房1廳1衛 · 16.39 坪 22.3 萬/坪總 366 萬 2013-05-28 7F/9F 1房1廳1衛 · 16.39 坪 22.3 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。