新北市土城區學士路147號9F/19F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 36.6 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物13.91 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,156 萬
扣車位後房價1,156 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 37.4
學士路中位 42
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 2%比學士路中位 低 13%比土城區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,156 萬
+0%
2026 年推估1,154 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：開放格局
同址其他成交（8 筆）
2023-09-29 12F/19F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 50.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-09 9F/19F 0房0廳0衛 · 31.62 坪 46.2 萬/坪總 1,460 萬 2019-10-31 15F/19F 3房2廳1衛 · 31.71 坪 37.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-19 19F/19F 3房2廳1衛 · 31.71 坪 37.5 萬/坪總 1,188 萬 2019-08-20 17F/19F 3房2廳1衛 · 31.71 坪 38.7 萬/坪總 1,228 萬 2019-07-25 18F/19F 3房2廳1衛 · 31.71 坪 37.4 萬/坪總 1,186 萬 2019-05-01 14F/19F 3房2廳1衛 · 31.14 坪 38.5 萬/坪總 1,198 萬 2019-04-10 16F/19F 3房2廳1衛 · 31.71 坪 38.8 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。