新北市永和區民享街17號2F/4F

2019-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 930 萬 30 萬/坪 × 30.99 坪

權狀坪數30.99 坪

主建物24.69 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 30.99 坪

└ 主建物 24.69 坪

└ 公設等 6.3 坪

土地持分 10.6 坪

0 坪30.99 坪

土地坐落 民治段 750 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪

本筆成交 30

本棟中位 35.6

民享街中位 43.1

永和區 2019 年中位 55.5

比本棟中位低 16%比民享街中位低 30%比永和區 2019 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交930 萬

+14%

2026 年推估1,057 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）186 萬

貸款（8 成）744 萬

每月月付27,873 元

30 年總利息259 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2022-04-25 3F/4F 3房1廳1衛 · 30.89 坪 35.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-01-15 4F/4F 3房2廳1衛 · 30.89 坪 32 萬/坪總 988 萬 2018-01-09 3F/4F 3房2廳1衛 · 30.89 坪 25.9 萬/坪總 800 萬 2013-09-16 2F/4F 3房2廳1衛 · 30.99 坪 27.4 萬/坪總 850 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市永和區民享街17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。