新北市汐止區長江街13巷7號3F/5F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 21.5 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物23.89 坪
公設比7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 江北段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
長江街中位 22.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比長江街中位 低 4%比汐止區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+29%
2026 年推估790 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。