新北市板橋區光華街1巷4號6F/6F
2013-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,735 萬 35.7 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物21.11 坪
公設比21.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 光華段 1170 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
光華街中位 40.7
板橋區 2013 年中位 37.7
比光華街中位 低 12%比板橋區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。