新北市三峽區忠孝街10巷2之1號2F/7F
2020-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 19.3 萬/坪 × 62.04 坪
權狀坪數62.04 坪
主建物44.22 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.04 坪
└ 主建物 44.22 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪62.04 坪
土地坐落 民權段 325 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
忠孝街中位 23.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比忠孝街中位 低 19%比三峽區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+48%
2026 年推估1,780 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。