新北市八里區龍米路一段119號4F/5F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.1 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物33.24 坪
公設比1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 龍源段 867 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
龍米路一段中位 26.3
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比龍米路一段中位 低 50%比八里區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+14%
2026 年推估540 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。