新北市中和區南山路176之5號5F/7F
2022-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 40.7 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物34.03 坪
公設比13.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 復興段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
南山路中位 46.2
中和區 2022 年中位 47.6
比南山路中位 低 12%比中和區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+12%
2026 年推估1,896 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。