新北市永和區中正路283巷22號1F/4F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 49.5 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物25.94 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 安樂段 479 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 41
中正路中位 47.7
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 21%比中正路中位 高 4%比永和區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,636 萬
+9%
2026 年推估1,787 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。