新北市板橋區樂群路32號
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 42.3 萬/坪 × 69.99 坪
權狀坪數69.99 坪
主建物31.52 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.99 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 38.47 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪69.99 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 81
樂群路中位 17.7
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 低 48%比樂群路中位 高 139%比板橋區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。