新北市三重區忠孝路二段32巷21號7F/18F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 41.2 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物20.62 坪
公設比9.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 新海段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
忠孝路二段中位 39.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比忠孝路二段中位 高 4%比三重區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+35%
2026 年推估1,531 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。