新北市樹林區保安街二段307號4F/12F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 959 萬 27.3 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物25.27 坪
公設比18.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 三福段 1411 地號
價格拆解
成交總價959 萬
扣車位後房價959 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
保安街二段中位 24.1
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比保安街二段中位 高 13%比樹林區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交959 萬
+14%
2026 年推估1,089 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）767 萬
每月月付28,742 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。