新北市汐止區新臺五路二段238巷92號3F/11F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 34.1 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物13.14 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 水源段 1202 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價760 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.7
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 2%比新臺五路二段中位 低 4%比汐止區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交945 萬
+19%
2026 年推估1,122 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：E區公設價格55000已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-03 8F/11F 1房1廳1衛 · 33.67 坪 36.5 萬/坪總 1,020 萬 2025-06-12 4F/11F 2房2廳1衛 · 22.48 坪 49.9 萬/坪總 1,122 萬 2022-01-26 4F/11F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 34 萬/坪總 758 萬 2022-01-18 2F/11F 2房2廳1衛 · 21.99 坪 34.1 萬/坪總 750 萬 2021-12-31 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 34.7 萬/坪總 925 萬 2021-12-28 10F/11F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 35.4 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。