新北市新店區北新路三段205之2號5F/15F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 8,170 萬 37.4 萬/坪 × 218.19 坪
權狀坪數218.19 坪
主建物106.7 坪
公設比34.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 218.19 坪
└ 主建物 106.7 坪
└ 公設等 111.49 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪218.19 坪
土地坐落 復興段 82 地號
價格拆解
成交總價8,170 萬
扣車位後房價8,170 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
北新路三段中位 52.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比北新路三段中位 低 29%比新店區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,170 萬
+10%
2026 年推估8,989 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,634 萬
貸款（8 成）6,536 萬
每月月付244,865 元
30 年總利息2,279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。