新北市新店區北新路三段205之2號5F/15F

2021-01-25 實價登錄成交明細

成交總價 8,170 萬 37.4 萬/坪 × 218.19 坪

權狀坪數218.19 坪

主建物106.7 坪

公設比34.4%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 218.19 坪

└ 主建物 106.7 坪

└ 公設等 111.49 坪

土地持分 24.73 坪

0 坪218.19 坪

土地坐落 復興段 82 地號

價格拆解

成交總價8,170 萬

扣車位後房價8,170 萬

單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪

本筆成交 37.4

本棟中位 37.4

北新路三段中位 52.6

新店區 2021 年中位 44.2

比本棟中位高 0%比北新路三段中位低 29%比新店區 2021 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交8,170 萬

+12%

2026 年推估9,114 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,634 萬

貸款（8 成）6,536 萬

每月月付244,865 元

30 年總利息2,279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房1廳0衛

樓層5F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼骨造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2017-09-15 8F/15F 0房0廳0衛 · 202.24 坪 36.7 萬/坪總 7,423 萬

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看新北市新店區北新路三段205之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。