新北市汐止區八連路一段1巷42號
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 10,562 萬 41.5 萬/坪 × 254.29 坪
權狀坪數254.29 坪
主建物254.29 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 254.29 坪
└ 主建物 254.29 坪
土地持分 494.54 坪
0 坪494.54 坪
土地坐落 八連段 1005 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
八連路一段中位 15.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比八連路一段中位 高 164%比汐止區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,562 萬
+7%
2026 年推估11,335 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,112 萬
貸款（8 成）8,450 萬
每月月付316,556 元
30 年總利息2,946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一、二樓水泥建物增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。