新北市三重區大智街89號20F/20F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,314 萬 47.8 萬/坪 × 90.17 坪
權狀坪數90.17 坪
主建物39.02 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.17 坪
└ 主建物 39.02 坪
└ 公設等 51.15 坪
0 坪90.17 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 60.1
大智街中位 42.6
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 低 20%比大智街中位 高 12%比三重區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,314 萬
+3%
2026 年推估4,439 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）863 萬
貸款（8 成）3,451 萬
每月月付129,296 元
30 年總利息1,203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為買賣雙方房地互易案件，標的共含3個車位，其中車位清冊序號3為加購車位，金額為245萬元；建物坐落地號：大智段328地號；合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。