新北市汐止區大同路一段337巷17弄6號1F/5F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 36.5 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物26.2 坪
公設比7.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 大同段 737 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 25.4
大同路一段中位 25.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 44%比大同路一段中位 高 44%比汐止區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+19%
2026 年推估1,380 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。