新北市板橋區漢生東路317號9F/15F
2016-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,489 萬 45 萬/坪 × 77.57 坪
權狀坪數77.57 坪
主建物41.71 坪
公設比34.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.57 坪
└ 主建物 41.71 坪
└ 公設等 35.86 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪77.57 坪
土地坐落 海山段 1618 地號
價格拆解
成交總價3,489 萬
扣車位後房價3,489 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45.8
漢生東路中位 64.6
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比漢生東路中位 低 30%比板橋區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,791 萬
每月月付104,570 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。