新北市土城區南天母路12之1號4F/7F
2012-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物15.46 坪
公設比41.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 南天母段 689 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 23
南天母路中位 19.8
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 33%比南天母路中位 低 22%比土城區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。