新北市蘆洲區永安南路二段16巷17弄11號3F/5F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 44.7 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物25.85 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 光華段 1527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 34.7
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 29%比永安南路二段中位 高 43%比蘆洲區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+17%
2026 年推估1,492 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。