新北市中和區中正路996號3F/7F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,358 萬 49 萬/坪 × 119.48 坪
權狀坪數119.48 坪
主建物45.79 坪
公設比38.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 119.48 坪
└ 主建物 45.79 坪
└ 公設等 73.69 坪
土地持分 18.31 坪
0 坪119.48 坪
土地坐落 新民段 46 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,358 萬
其中車位−735 萬
扣車位後房價3,623 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 50
中正路中位 39.7
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 23%比中和區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,358 萬
+1%
2026 年推估4,382 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）725 萬
貸款（8 成）2,898 萬
每月月付108,586 元
30 年總利息1,011 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（735 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。