新北市深坑區萬福路75巷33號5F/5F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 20.7 萬/坪 × 21.49 坪
權狀坪數21.49 坪
主建物18.6 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.49 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪21.49 坪
土地坐落 萬順寮段大坑外股小段 73-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20
萬福路中位 16.8
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 高 3%比萬福路中位 高 23%比深坑區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交445 萬
+8%
2026 年推估482 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。