新北市永和區竹林路170號5F/9F
2016-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 44.3 萬/坪 × 90.24 坪
權狀坪數90.24 坪
主建物57.25 坪
公設比29.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 90.24 坪
└ 主建物 57.25 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪90.24 坪
土地坐落 國光段 3 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 51.5
竹林路中位 50
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 14%比竹林路中位 低 11%比永和區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二戶打通
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。