新北市三峽區學成路232之6號
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 34.6 萬/坪 × 88.08 坪
權狀坪數88.08 坪
主建物59.9 坪
公設比24%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 88.08 坪
└ 主建物 59.9 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 24.33 坪
0 坪88.08 坪
土地坐落 大學段一小段 178 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
學成路中位 27.9
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比學成路中位 高 24%比三峽區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,050 萬
+21%
2026 年推估3,677 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。