新北市板橋區四川路一段52號
2017-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 86.4 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物22.4 坪
公設比40.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 忠孝段 858 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 86.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 50.7
四川路一段中位 51.3
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 70%比四川路一段中位 高 68%比板橋區 2017 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。