新北市土城區學府路二段22巷9號12F/15F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 52.7 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物21.62 坪
公設比18.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 學林段 334 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 42.9
學府路二段中位 39.9
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 23%比學府路二段中位 高 32%比土城區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。