新北市蘆洲區長安街68巷19號3F/6F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 30.4 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物34.2 坪
公設比10.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 光華段 1159 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 41.9
長安街中位 31.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 27%比長安街中位 低 4%比蘆洲區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,265 萬
+28%
2026 年推估1,625 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。