新北市三芝區三民街39巷12號10F/12F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.7 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物19.38 坪
公設比44.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
價格拆解
成交總價390 萬
其中車位−34 萬
扣車位後房價356 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.1
三民街中位 9.1
三芝區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 7%比三民街中位 高 7%比三芝區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
-24%
2026 年推估298 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（34 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。