新北市五股區登林路81之26號7F/14F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 25.7 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物11.51 坪
公設比32.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 福德段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 21.3
登林路中位 25.4
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 21%比登林路中位 高 1%比五股區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+46%
2026 年推估759 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-09-05 12F/14F 3房2廳1衛 · 30.74 坪 21.7 萬/坪總 666 萬 2019-06-29 3F/14F 3房1廳1衛 · 30.74 坪 18.9 萬/坪總 580 萬 2015-12-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 26.1 萬/坪總 530 萬 2015-11-13 12F/14F 3房1廳1衛 · 30.74 坪 17.7 萬/坪總 545 萬 2014-12-09 8F/14F 3房1廳1衛 · 30.74 坪 21.3 萬/坪總 656 萬 2013-09-17 1F/14F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 20.8 萬/坪總 650 萬 2012-09-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 15.5 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。