新北市樹林區學成路515號4F/19F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 33.3 萬/坪 × 84.54 坪
權狀坪數84.54 坪
主建物37.67 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.54 坪
└ 主建物 37.67 坪
└ 公設等 46.87 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪84.54 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 29.5
學成路中位 28.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 13%比學成路中位 高 17%比樹林區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+24%
2026 年推估2,903 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 19F/19F 4房2廳2衛 · 73.06 坪 41.2 萬/坪總 3,011 萬 2023-10-07 19F/19F 4房2廳2衛 · 73.06 坪 40.4 萬/坪總 2,950 萬 2019-10-27 11F/19F 3房2廳2衛 · 73.06 坪 29.5 萬/坪總 2,158 萬 2019-07-07 19F/19F 3房2廳2衛 · 73.06 坪 29.4 萬/坪總 2,150 萬 2019-04-25 0房0廳0衛 · 96.49 坪 52.4 萬/坪總 5,058 萬 2018-10-28 13F/19F 4房2廳2衛 · 73.06 坪 28.5 萬/坪總 2,080 萬 2016-05-16 19F/19F 4房2廳2衛 · 84.54 坪 23.7 萬/坪總 2,000 萬 2015-02-11 16F/19F 4房2廳2衛 · 84.54 坪 26.4 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。