新北市永和區仁愛路282巷10弄2號3F/6F
2013-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,122 萬 40.6 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物25.65 坪
公設比45.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 保生段 378 地號
價格拆解
成交總價2,122 萬
扣車位後房價2,122 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
仁愛路中位 56
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 28%比永和區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,698 萬
每月月付63,599 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。