新北市樹林區中山路三段85號
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 45.2 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物18.42 坪
公設比42.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 味王段 852 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
中山路三段中位 25.3
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 79%比樹林區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,617 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。