新北市板橋區南雅南路二段11之10號6F/19F

2017-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,520 萬 47.7 萬/坪 × 31.88 坪

權狀坪數31.88 坪

主建物25.48 坪

公設比8.9%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 31.88 坪

└ 主建物 25.48 坪

└ 公設等 6.4 坪

土地持分 4.63 坪

0 坪31.88 坪

土地坐落 亞東段 593 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪

本筆成交 47.7

本棟中位 53.5

南雅南路二段中位 53.7

板橋區 2017 年中位 39.7

比本棟中位低 11%比南雅南路二段中位低 11%比板橋區 2017 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）304 萬

貸款（8 成）1,216 萬

每月月付45,556 元

30 年總利息424 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層6F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：1.共有人數2人。2.含增建或未登記建物。3.內含獨立產權公設，未包含在棟數內

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。