新北市汐止區建成路56巷59號1F/23F
2020-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 67.2 萬/坪 × 11.76 坪
權狀坪數11.76 坪
主建物7.68 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.76 坪
└ 主建物 7.68 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪11.76 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
建成路中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比建成路中位 高 105%比汐止區 2020 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+35%
2026 年推估1,069 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/23F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。