新北市三芝區公正街40號3F/12F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.9 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物26.66 坪
公設比15.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 埔頭段 1376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
公正街中位 10
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比公正街中位 低 21%比三芝區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+43%
2026 年推估401 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。