新北市中和區連城路87之3號3F/16F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 56.7 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物7.34 坪
公設比31.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪10.66 坪
土地坐落 連城段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
連城路中位 42
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比連城路中位 高 35%比中和區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+9%
2026 年推估661 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。