新北市永和區環河東路四段162號27F/28F
2014-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,550 萬 56.7 萬/坪 × 97.84 坪
權狀坪數97.84 坪
主建物56.04 坪
公設比33.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 97.84 坪
└ 主建物 56.04 坪
└ 公設等 41.8 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪97.84 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價5,550 萬
扣車位後房價5,550 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 58.5
環河東路四段中位 49.7
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 3%比環河東路四段中位 高 14%比永和區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。