新北市泰山區明志路二段221號6F/16F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 39.5 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物11.33 坪
公設比23.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 文程段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 31.9
明志路二段中位 29.8
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 24%比明志路二段中位 高 33%比泰山區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-12%
2026 年推估615 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。