新北市中和區板南路190號
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 76.5 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物18.89 坪
公設比15.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 復興段 248 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 76.5
板南路中位 36.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比板南路中位 高 111%比中和區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,888 萬
+1%
2026 年推估1,902 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案交易總價為新台幣1888萬元整。其中拆算土地價格為新台幣1451萬8千元整；拆算建物價格為新台幣256萬2千元；拆算車位價格為新台幣180萬元整。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。