新北市蘆洲區光華路186巷79號2F/5F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 56.4 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物14.81 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 正義段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
光華路中位 36
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 57%比蘆洲區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。