新北市三重區五谷王北街75巷49號12F/15F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 65.3 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物13.55 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 五谷王段 283 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,506 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 65.3
五谷王北街中位 58.1
三重區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比五谷王北街中位 高 12%比三重區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,736 萬
+9%
2026 年推估1,898 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 66.6 萬/坪總 1,806 萬 2024-04-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 68.2 萬/坪總 1,839 萬 2024-02-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 67.6 萬/坪總 1,773 萬 2023-10-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.16 坪 65.3 萬/坪總 1,732 萬 2023-08-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 65.9 萬/坪總 1,734 萬 2023-07-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 65 萬/坪總 1,734 萬 2023-07-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 63.1 萬/坪總 1,681 萬 2023-06-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 64.7 萬/坪總 1,739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。