新北市新莊區新樹路777號2F/15F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 29.4 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物13.16 坪
公設比49.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 33.5
新樹路中位 28.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 12%比新樹路中位 高 3%比新莊區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+28%
2026 年推估1,100 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.27 坪 45.4 萬/坪總 1,420 萬 2020-08-09 3F/15F 0房0廳0衛 · 32.79 坪 29.5 萬/坪總 966 萬 2020-06-21 15F/15F 3房2廳1衛 · 32.4 坪 33.7 萬/坪總 1,092 萬 2020-06-20 14F/15F 3房2廳1衛 · 32.4 坪 34.1 萬/坪總 1,104 萬 2020-05-30 13F/15F 3房2廳1衛 · 32.4 坪 34 萬/坪總 1,102 萬 2020-03-29 5F/15F 0房0廳0衛 · 25.86 坪 32.5 萬/坪總 840 萬 2020-03-27 8F/15F 0房0廳0衛 · 32.79 坪 29.5 萬/坪總 967 萬 2020-03-22 9F/15F 3房2廳1衛 · 32.4 坪 33.5 萬/坪總 1,084 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。