新北市蘆洲區光明路106巷11號
2022-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 56.9 萬/坪 × 73.86 坪
權狀坪數73.86 坪
主建物61.86 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 73.86 坪
└ 主建物 61.86 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 19.79 坪
0 坪73.86 坪
土地坐落 正義段 141-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.9
光明路中位 39.8
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 43%比蘆洲區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,200 萬
+22%
2026 年推估5,116 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。