新北市新莊區中華路一段63巷32號7F/8F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 50.9 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物32.13 坪
公設比11%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 復興段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
中華路一段中位 52.1
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 低 2%比新莊區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。