新北市中和區建一路3號6F/10F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 25.3 萬/坪 × 100.98 坪
權狀坪數100.98 坪
主建物61.7 坪
公設比28.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 100.98 坪
└ 主建物 61.7 坪
└ 公設等 39.28 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪100.98 坪
土地坐落 健康段 188 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
建一路中位 31.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比建一路中位 低 19%比中和區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+27%
2026 年推估3,243 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。