新北市永和區文化路149巷26號4F/5F
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 42.7 萬/坪 × 8.9 坪
權狀坪數8.9 坪
主建物6.65 坪
公設比5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.9 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪8.9 坪
土地坐落 頂溪段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
文化路中位 48.4
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 12%比永和區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+14%
2026 年推估432 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。