新北市中和區景平路71之7號20F/21F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 60 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物12.57 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 49.7
景平路中位 46
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 21%比景平路中位 高 30%比中和區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,343 萬
+1%
2026 年推估1,350 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-30 3F/21F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 68 萬/坪總 720 萬 2026-07-15 4F/21F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 66.1 萬/坪總 700 萬 2026-04-03 4F/21F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 58.8 萬/坪總 780 萬 2026-03-08 4F/21F 1房0廳1衛 · 21.76 坪 59.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-07-08 4F/21F 1房0廳1衛 · 26.99 坪 59.7 萬/坪總 1,090 萬 2025-05-04 9F/21F 1房0廳1衛 · 15.9 坪 57.7 萬/坪總 918 萬 2025-03-24 4F/21F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 59.8 萬/坪總 740 萬 2024-08-07 6F/21F 0房0廳0衛 · 21.76 坪 45.1 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。