新北市三重區集賢路148號
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,313 萬 60 萬/坪 × 62.89 坪
權狀坪數62.89 坪
主建物32.08 坪
公設比27.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.89 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪62.89 坪
土地坐落 富貴段 299 地號
價格拆解
成交總價3,313 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價3,068 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 43.3
集賢路中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 39%比集賢路中位 高 41%比三重區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,313 萬
+33%
2026 年推估4,417 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-28 2F/7F 3房1廳1衛 · 40.57 坪 40.4 萬/坪總 1,638 萬 2020-08-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 40.5 萬/坪總 1,644 萬 2019-07-07 3F/7F 3房1廳1衛 · 40.57 坪 38.5 萬/坪總 1,560 萬 2017-01-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 49.17 坪 43.7 萬/坪總 1,582 萬 2016-11-07 2F/7F 2房1廳1衛 · 40.57 坪 43.3 萬/坪總 1,471 萬 2016-10-24 3F/7F 2房1廳1衛 · 40.57 坪 44.3 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 40.57 坪 39.5 萬/坪總 1,355 萬 2016-08-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 40.57 坪 41.3 萬/坪總 1,411 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。