新北市板橋區莊敬路34之1號
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 24 萬/坪 × 173.49 坪
權狀坪數173.49 坪
主建物153.02 坪
公設比11.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 173.49 坪
└ 主建物 153.02 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪173.49 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 72.5
莊敬路中位 58
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 67%比莊敬路中位 低 59%比板橋區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,168 萬
+20%
2026 年推估5,015 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,334 萬
每月月付124,920 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-06-11 19F/19F 1房3廳1衛 · 31.18 坪 79.3 萬/坪總 1,796 萬 2021-11-29 6F/19F 3房2廳1衛 · 19.49 坪 75.4 萬/坪總 1,470 萬 2021-10-11 18F/19F 2房2廳1衛 · 19.49 坪 72.5 萬/坪總 1,413 萬 2018-05-26 17F/19F 3房1廳2衛 · 31.18 坪 46.5 萬/坪總 1,450 萬 2016-03-07 14F/19F 3房2廳2衛 · 19.49 坪 67.2 萬/坪總 1,310 萬 2016-02-28 6F/19F 3房2廳1衛 · 19.49 坪 68.2 萬/坪總 1,330 萬 2014-01-19 6F/19F 2房2廳1衛 · 19.49 坪 71.8 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。